A garagem do condomínio é utilizada por uma ampla gama de pessoas, como moradores, visitantes, prestadores de serviço e, até mesmo, funcionários, de forma que ela é uma das áreas comuns nas quais mais ocorrem conflitos, principalmente em virtude de acidentes.
Tais acidentes, por sua vez, podem ocorrer por diversos motivos, como o uso indevido ou imprudente de veículos, falhas construtivas, e negligência da própria administração condominial.
Nesse sentido, a maior parte dos casos diz respeito apenas às partes envolvidas no acidente, sendo o síndico e os administradores responsabilizados apenas nos casos em que for comprovada que não foram adotadas as providências necessárias para a boa manutenção e utilização da garagem, como a ausência de manutenção.
Outra situação possível, ainda, ocorre caso um funcionário manobrista tenha dado causa ao acidente, situação em que o condomínio também poderá ser responsabilizado.
